Kot­kan Met­so­las­sa si­jait­se­va Höy­ry­pa­ni­mo on vai­kut­ta­va il­mes­tys. Suo­men­lah­den ran­nal­la sei­so­va jyh­keä tii­li­ra­ken­nus vi­hit­tiin käyt­töön 1800 - lu­vun lo­pul­la ja kuu­luu Kot­kan van­him­pien ra­ken­nus­ten jouk­koon. Mo­nia eri vai­hei­ta lä­pi­käy­nyt Höy­ry­pa­ni­mo on pi­tä­nyt si­säl­lään muun mu­as­sa mak­ka­ra­teh­taan, me­tal­li­sor­vaa­mon ja höy­ry­pe­su­lan. 2000 - lu­vun alus­sa pe­rus­kor­jat­tu ra­ken­nus on ny­kyi­sin yk­si Kot­kan jul­ki­set kiin­teis­töt Oy:n, eli Ju­kin omis­ta­mis­ta koh­teis­ta.

Vuon­na 2014 pe­rus­tet­tu Kot­kan jul­ki­set kiin­teis­töt Oy omis­taa Höy­ry­pa­ni­mon li­säk­si lä­hes 20 muu­ta­kin ra­ken­nus­ta eri puo­lil­la Kot­kaa. Tun­ne­tuim­pia näis­tä ovat Me­ri­kes­kus Vel­la­mo, Sa­ta­ma Aree­na ja Kon­sert­ti­ta­lo. Pie­nel­lä ja ket­te­räl­lä or­ga­ni­saa­ti­ol­la toi­mi­va Juki ko­kee tär­ke­äk­si yh­tey­den asi­ak­kai­siin sekä alu­een asuk­kai­siin. ”Me ke­hi­täm­me yh­des­sä huo­mi­sen Kot­kaa. Kun kiin­teis­töis­täm­me pi­de­tään hy­vää huol­ta, on se mei­dän kaik­kien etu” ki­teyt­tää Ju­kin toi­mi­tus­joh­ta­ja Alek­si Sal­li­nen.

Pelk­kä kun­nos­sa­pi­to ei kui­ten­kaan rii­tä, vaan elin­voi­man kan­nal­ta tär­ke­ää on saa­da ra­ken­nuk­sil­le ak­tii­vi­sia käyt­tä­jiä. Juki tar­jo­aa yri­tyk­sil­le, yh­tei­söil­le ja yk­si­tyi­sil­le toi­mi­joil­le ter­vei­tä, tur­val­li­sia, kus­tan­nuk­sil­taan kil­pai­lu­ky­kyi­siä ja ener­gi­a­te­hok­kai­ta toi­mi­ti­lo­ja ja muu­ta­mia har­voin va­pau­tu­via asun­to­ja. ”Me olem­me luo­tet­ta­va, jous­ta­va ja hel­pos­ti ta­voi­tet­ta­va kump­pa­ni asi­ak­kail­lem­me” ker­too vuok­raus­pääl­lik­kö Hei­di Wass.

Kot­kas­ta ko­toi­sin ole­va Wass ko­kee ko­ti­seu­dun ke­hit­tä­mi­sen ja elin­voi­mai­suu­den vah­vis­ta­mi­sen eri­tyi­sen tär­ke­äk­si. ”Laa­ja pai­kal­li­nen yh­teis­työ­ver­kos­to on suu­ri voi­ma­va­ra ja py­rim­me ai­na en­si­si­jai­ses­ti käyt­tä­mään pai­kal­li­sia toi­mi­joi­ta.”

Van­ho­jen ra­ken­nus­ten uu­si­o­käy­töl­le löy­ty­vien rat­kai­su­jen et­si­mi­nen on usein haas­teel­lis­ta. Juki te­kee täs­sä tii­vis­tä yh­teis­työ­tä yrit­tä­jien kans­sa, ja Mus­sa­los­sa si­jait­se­va Sa­vot­ta on oi­va esi­merk­ki täs­tä. En­ti­nen puu­ta­lou­sop­pi­lai­tos on muut­tu­nut mo­ni­puo­li­sek­si ja elä­väk­si lii­ke­ti­lo­jen ko­ko­nai­suu­dek­si. Eri­lai­set la­jit voi­mis­te­lus­ta sei­nä­kii­pei­lyyn lii­kut­ta­vat kot­ka­lai­sia ja Sa­vo­tan päi­vä­ko­dit tuo­vat alu­eel­le elä­mää ja ener­gi­aa. Ke­vääl­lä 2025 val­mis­tu­vat uu­det ti­lat so­vel­tu­vat eri­no­mai­ses­ti pie­ny­rit­tä­jil­le, ku­ten te­ra­peu­teil­le tai hie­ro­jil­le. Yh­teis­käyt­tö­ti­lat tar­jo­a­vat hy­vät puit­teet kes­kit­tyä omaan toi­min­taan. ”Kan­nat­taa eh­dot­to­mas­ti ol­la yh­tey­des­sä ja ky­syä li­sää, nyt on mah­dol­li­suus it­se vai­kut­taa vuok­raa­mien­sa ti­lo­jen ul­ko­a­suun” vink­kaa Wass. Sa­vo­tan pää­ra­ken­nuk­ses­sa on va­pau­tu­mas­sa laa­jo­ja toi­mis­to­ko­ko­nai­suuk­sia, jo­ten myös suu­rem­mat yri­tyk­set voi­vat löy­tää siel­tä so­pi­via ti­lo­ja.

Ju­kin toi­mis­to si­jait­see Höy­ry­pa­ni­mon kol­man­nes­sa ker­rok­ses­sa Met­so­las­sa. Ra­ken­nuk­ses­sa on hy­viä pit­kä­ai­kai­sia vuok­ra­lai­sia mut­ta uu­sil­le­kin oli­si ti­laa. Upea si­jain­ti me­ren ää­rel­lä ja his­to­ri­al­li­nen tii­li­teh­das­mil­jöö luo­vat eri­no­mai­set puit­teet tu­le­vil­le uu­sil­le hank­keil­le, joi­ta Juki on val­mis vie­mään eteen­päin yh­des­sä par­hail­laan et­sin­näs­sä ole­vien yrit­tä­jien kans­sa. ”Me otam­me mie­lel­läm­me vas­taan uu­sia ide­oi­ta ma­ta­lal­la kyn­nyk­sel­lä” roh­kai­see toi­mi­tus­joh­ta­ja Sal­li­nen.

Ju­kin tii­min täy­den­tää kiin­teis­töin­si­nöö­ri Mika Jo­ki­mies. Ko­ke­mus­ta ra­ken­nus­puo­lel­ta sekä yrit­tä­jyy­des­tä omaa­va Jo­ki­mies on ol­lut Ju­kis­sa mu­ka­na lä­hes alus­ta as­ti. Yh­teis­työ kiin­teis­tön­hoi­don kans­sa, ra­ken­nut­ta­mi­sen val­vo­mi­nen ja kun­nos­sa­pi­to kuu­lu­vat toi­men­ku­vaan. ”Toi­mim­me myös ra­ken­nut­ta­va­na yh­ti­ö­nä, jo­ten niis­sä­kin asi­ois­sa kan­nat­taa ol­la yh­tey­des­sä” ker­too Jo­ki­mies. Vuon­na 2016 käyt­töö­no­tet­tu Kar­hu­vuo­ren kou­lu oli en­sim­mäi­nen Ju­kin ra­ken­nut­ta­ma kiin­teis­tö. Vii­mei­sim­pä­nä Ju­kin omis­tuk­seen val­mis­tui Sa­ta­ma Aree­na, joka otet­tiin käyt­töön ke­säl­lä 2023.

Myy­tä­viä koh­tei­ta täl­lä het­kel­lä on Kär­ki­saa­ri. Ihas­tut­ta­va pit­si­hu­vi­la an­taa mah­dol­li­suu­det mo­nen­lai­seen toi­min­taan ai­na ma­joi­tus­mat­kai­lus­ta kah­vi­la- ja ta­pah­tu­ma­toi­min­taan.

Ju­ki­lai­set kat­so­vat luot­ta­vai­sin mie­lin tu­le­vai­suu­teen. Kou­lu­tus, ajan her­mol­la py­sy­mi­nen, in­no­voin­ti, heit­täy­ty­mi­nen ja en­nen kaik­kea hel­pos­ti lä­hes­tyt­tä­vyys ovat avai­met al­ka­val­le vuo­del­le. Ma­ta­lan kyn­nyk­sen kiin­teis­töyh­tiö Juki toi­vot­taa hy­vää al­ka­nut­ta vuot­ta 2025 kai­kil­le ky­men­laak­so­lai­sil­le!

Kot­kan Jul­ki­set Kiin­teis­töt Oy

Met­son­tie 41,
Höy­ry­pa­ni­mo, 3 krs.
48220 Kot­ka

juki@kot­ka.fi