Kou­vo­laan suun­ni­tel­laan mo­ni­toi­mi­a­ree­naa Ur­hei­lu­puis­ton jal­ka­pal­lo­ken­tän pai­kal­le.

Mo­ni­toi­mi­a­ree­na kuu­los­taa upe­al­ta hank­keel­ta, mut­ta kun sii­hen tu­tus­tuu tar­kem­min, tu­lee mie­leen on­ko Kou­vo­lan kau­pun­ki ky­en­nyt ar­vi­oi­maan riit­tä­väs­ti ja ot­ta­maan huo­mi­oon hank­kee­seen liit­ty­vät ris­kit.

Mo­ni­toi­mi­a­ree­nan han­ke­suun­ni­tel­man pe­rus­te­luis­sa luo­daan hy­vin op­ti­mis­ti­sia vi­si­oi­ta ku­ten; ”Mo­ni­toi­mi­a­ree­na tul­laan suun­nit­te­le­maan si­ten, et­tä pal­loi­lu­la­jien har­joit­te­lun li­säk­si mo­ni­toi­mi­a­ree­na mah­dol­lis­taa jopa 3000–4000 hen­gen ylei­sö­ta­pah­tu­miin, ku­ten esi­mer­kik­si ur­hei­lun ar­vo­ki­soi­hin, yri­tys- ja mes­su­ta­pah­tu­miin, kong­res­sei­hin, juh­liin tai kon­sert­tei­hin”.

Kau­pun­gis­sa toi­mi­vat ur­hei­lu­seu­rat ovat il­moit­ta­neet, et­tei­vät ne ole si­tou­tu­nei­ta käyt­tä­mään mo­ni­toi­mi­a­ree­naan ti­lo­ja, kos­ka to­den­nä­köi­ses­ti aree­nan vuok­ra­ta­so tu­li­si ole­maan lii­an kor­kea. Mes­sut al­ka­vat ol­la men­nyt­tä ai­kaa, ai­na­kin Kou­vo­lan ko­kois­ten kau­pun­kien osal­ta. Li­säk­si lä­hie­täi­syy­del­lä on usei­ta vas­taa­van­lai­sia aree­noi­ta, jo­ten kil­pai­lu mes­suis­ta ja muis­ta suur­ta­pah­tu­mis­ta on an­ka­raa ja mark­ki­na­ra­on löy­tä­mi­nen to­del­la haas­ta­vaa. Käyt­tä­jik­si jää­vät Mar­jo­nie­men kou­lun ylä­kou­lu­lai­set, joi­den lii­kun­ta­tun­nit ovat suun­ni­tel­tu pi­det­tä­vik­si aree­nas­sa.

Mo­ni­toi­mi­a­ree­na on aja­tel­tu to­teu­tet­ta­vak­si si­ten, et­tä sil­le et­si­tään ra­ken­ta­ja, jol­ta kau­pun­ki vuok­rai­si koko aree­nan 30 vuo­dek­si. Li­säk­si aree­nal­le kil­pai­lu­te­taan ope­raat­to­ri, joka vas­tai­si yl­lä­pi­dos­ta ja ti­lo­jen vuok­raa­mi­ses­ta kou­lu­päi­vien ul­ko­puo­lel­la.

Toi­min­nan al­ku­vai­hees­sa kau­pun­gin vuok­ra­kus­tan­nuk­sek­si ar­vi­oi­daan 1,9 mil­joo­naa eu­roa vuo­des­sa. Hin­ta­la­puk­si tu­li­si 57 mil­joo­naa eu­roa 30 vuo­den mak­su­a­jal­ta. Täl­lai­seen mo­ni­mut­kai­seen ta­kai­sin­vuok­raus­jär­jes­te­lyyn liit­tyy en­na­koi­mat­to­mia ris­ke­jä, joi­ta on han­ke­suun­ni­tel­mas­sa ku­vat­tu seu­raa­vas­ti:

”Ajan­koh­dan ta­lou­del­li­nen ti­lan­ne tuo mu­ka­naan ris­kin, jos­sa inf­laa­tio ja kor­ko­ta­son nou­su voi ai­heut­taa muu­tok­sia han­ke- ja vuok­ra­kus­tan­nuk­siin. Ura­koit­si­joi­den ta­lou­del­li­nen ti­lan­ne on täl­lä het­kel­lä ylei­ses­ti huo­noh­ko, ris­ki­nä on kon­kurs­si­ta­pauk­set hank­keen ku­lu­es­sa, joka nä­kyy hank­keen vii­väs­ty­mi­se­nä”. Edel­lä mai­ni­tus­ta voi pää­tel­lä, et­tä hank­keen ta­lou­del­lis­ta ris­kiä on mah­do­ton ar­vi­oi­da ja mah­dol­li­suus kus­tan­nus­ta­son nou­suun on to­del­li­nen.

”Hank­keen omis­tus­poh­ja saat­taa ai­heut­taa ris­ti­rii­dan vuok­ra­lai­sen ja vuok­ra­nan­ta­jan int­res­seis­sä”. Täl­lai­nen mo­ni­mut­kai­nen ta­kai­sin­vuok­raus­jär­jes­tel­mä on ris­ki­al­tis ko­ko­nai­suus. Kiin­teis­tö­si­joi­tus­lii­ke­toi­min­nas­sa pä­te­vät kyl­mät ta­lou­den lait, jos­sa tuot­to sa­ne­lee eh­dot. Po­ten­ti­aa­li­set ra­ken­ta­jat nä­ke­vät Kou­vo­las­sa mo­ni­toi­mi­a­ree­nan lyp­sy­leh­mä­nä, jos­ta he­ru­te­taan tuot­to ja tar­peen vaa­ties­sa pan­naan li­hoik­si tai myy­dään eteen­päin. Pa­him­mas­sa ta­pauk­ses­sa koko aree­nan yl­lä­pi­to voi ajau­tua ve­ron­mak­sa­jien ra­hoi­tet­ta­vak­si ja taa­kak­si kau­pun­gin ta­lou­del­le.

Ver­tai­lun vuok­si tänä syk­sy­nä Lap­peen­ran­nas­sa kuo­pat­tiin joh­ta­vien vi­ran­hal­ti­joi­den ja pai­kal­lis­ten lii­ke­mies­ten aja­ma mo­ni­toi­mi­a­ree­na­han­ke (Ete­lä-Sai­maa 4.9.24). Siel­lä moni ve­ron­mak­sa­ja huo­kai­si hel­po­tuk­ses­ta.

Sen si­jaan, et­tä Kou­vo­las­sa as­kar­rel­laan mo­ni­toi­mi­a­ree­nan han­ke­suun­ni­tel­man pa­ris­sa, tu­li­si pi­kai­ses­ti val­mis­tel­la vaih­to­eh­toi­nen, ta­lou­del­li­ses­ti ris­kit­tö­mäm­pi ja ke­vy­em­pi suun­ni­tel­ma.

Ku­ten toi­mit­ta­ja Ta­pio Ahl­roth to­te­si (KS 5.9.24), ”on­ko ta­lou­del­li­ses­ti vai­kei­na ai­koi­na jär­ke­vää ra­ken­taa noin 30 mil­joo­nan eu­ron aree­naa, kun toi­se­na vaih­to­eh­to­na voi­si ol­la lä­hes puo­let hal­vem­pi ny­ky­ai­kai­nen pal­loi­lu­hal­li? Mal­lia voi­si ot­taa Jo­en­suus­ta, Tu­rus­ta tai Ou­lus­ta, muu­ta­mia tuo­rei­ta esi­merk­ke­jä mai­ni­tak­se­ni”.

Kou­vo­las­sa ha­e­taan sääs­tö­jä ti­he­äl­lä kam­mal­la. Täl­lai­ses­sa ti­lan­tees­sa kau­pun­gin tu­lee pi­dät­täy­tyä hank­keis­ta, joi­hin si­säl­tyy mer­kit­tä­viä ris­ke­jä. Meil­lä ei ole enää va­raa yh­teen­kään uu­teen, epä­re­a­lis­ti­siin ar­vi­oi­hin pe­rus­tu­vaan hank­kee­seen kau­pun­gis­sam­me.

Jar­mo Uut­ta­la

kau­pun­gin­val­tuu­tet­tu (ps)

lii­kun­ta- ja kult­tuu­ri­lau­ta­kun­nan jä­sen